ООО «Жилищная компания» проводит мероприятия по перезаключению договоров с собственниками помещений на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования. Данные мероприятия проводятся в связи с тем, что с 1 июля 2013 года устанавливается новый размер платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Индексация размера платы за обслуживание и ремонт мест общего пользования вызвана тем, что стоимость услуг ООО «Жилищная компания» не повышалась с 2011 года, несмотря на повышение цен на расходные материалы, горюче-смазочные материалы, коммунальные и прочие услуги.
В настоящее время с ООО «Жилищная компания» заключили договоры 84 многоквартирных жилых дома, что составляет 70% от общего количества обслуживаемых компанией домов.
Прекращение договорных отношений с ООО «Жилищная компания» предусматривает иной выбор жильцами многоквартирного дома формы управления общим имуществом МКД.
Отдельные жители многоквартирных домов до настоящего времени не создали совет дома, что является нарушением федерального законодательства.
Федеральным законом от 4 июня 2011года № 123-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации» предусмотрен новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах – совет многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не созданы товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более, чем четыре квартиры. Из числа членов совета избирается его председатель.
Собственникам помещений в многоквартирных домах, не избравшим совет дома, необходимо в кратчайшие сроки провести данную процедуру, а также определиться с формой управления общим имуществом многоквартирного дома.
Консультации по данному вопросу можно получить в администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 48, каб.7, контактный телефон 8 (86148) 4-17-60.
Список домов, жильцы которых не заключили договоры с ООО «Жилищная компания»:
ул. Ленина, 43, ул. Ленина, 54; ул. Калинина, 107/1; ул. Калинина, 112 «а»; ул. Анджиевского, 55, корпус 3; ул. Анджиевского, 55, корпус 17; ул. Октябрьская, 76; ул. Октябрьская, 175; ул. Свердлова, 10; ул. Свердлова, 10 «а»,; ул. Ст. Разина, 27; ул. Труда, 110; ул. Энгельса, 131.
Комментарий директора ООО «Жилищная компания» Павла Скляренко:
– В Темрюке 119 многоквартирных домов, которые обслуживает ООО «Жилищная компания». Из них жильцы 13 домов до сих пор так и не приняли окончательное решение в выборе обслуживающей организации. Если жильцы дома не выбрали совет и председателей многоквартирных домов, не сделали выбор ООО «Жилищная компания» в качестве обслуживающей организации, не утвердили цену договора за обслуживание мест общего пользования, то договор считается незаключенным. В таком случае ООО «Жилищная компания» не имеет права проводить финансовые операции с жильцами этих домов. В свою очередь, жильцам дома будет отказано в аварийно-диспетчерском обслуживании, ремонте конструктивных элементов здания и инженерных систем, уборке придомовой территории. Жильцы дома должны сделать свой выбор.
