Фото «ТАМАНЬ»
Ведется большая работа по кадастровой оценке объектов недвижимости: жилых домов, квартир, объектов бизнеса. Рассказывает начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району Сергей Лазутин.
– Сергей Николаевич, как можно узнать новую кадастровую стоимость дома, офиса, других объектов недвижимости?
С января 2017 года в силу вступил Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ, который изменил принципы государственной оценки всех видов объектов недвижимости на территории Краснодарского края. Данный закон установил порядок проведения кадастровой оценки, порядок рассмотрения замечаний к отчётным документам о кадастровой оценке, а также порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Новая система оценки применяется в отношении объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Отчет об итогах кадастровой оценки прошел проверку в Росреестре. Сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества, учтенные в ЕГРН, с 22 мая 2018 года размещены на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) и на сайте ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (http://www.kubbti.ru в разделе «Кадастровая оценка»). Данный сервис позволяет в режиме реального времени осуществить поиск объектов недвижимости. Для этого достаточно ввести кадастровый номер и посмотреть характеристики объекта.
– Что влияет на оценку?
Учитывается тип объекта недвижимости, его фактическое использование, площадь, материалы стен, год постройки и многое другое.
– Можно ли изменить кадастровую оценку в сторону уменьшения или увеличения?
Если нашли несоответствие в сведениях о доме, квартире, другом объекте, например, указаны не те материалы или год постройки, можно подать замечание к промежуточным отчетным документам в электронной форме (на сайте http://ocenka.kubbti.ru/zamechanie) либо на бумажном носителе в территориальный отдел. К письму рекомендую приложить копии документов, подтверждающие наличие ошибок в отчете.
– В прошлом году в Темрюке у предпринимателей возникла ситуация, когда почти одинаковые строения были оценены по-разному. Чем все закончилось?
Действительно, был случай, когда три здания приблизительно одной площади и года постройки были оценены по-разному – от 1,5 до 37 миллионов рублей. Разница значительная. На сегодняшний день проблема устранена, здания имеют приблизительно одинаковую стоимость, приближенную к рыночной.
– В какой период можно подать заявление с замечаниями? Услуга платная?
Обращаю внимание, что замечания принимаются в течение 50 дней с даты размещения сведений – с 22 мая по 10 июля 2018 года. Все это делается бесплатно, включая консультацию специалиста и отправку заявления. Нужно успеть до 10 июля.
– К концу года департамент имущественных отношений Краснодарского края планирует утвердить кадастровую оценку. Что получим в итоге?
Поступления в бюджет должны расти, без этого невозможно развитие района, региона, страны. Окончательную сумму налога на тот или иной объект увидим в квитанциях. Это зависит от кадастровой стоимости и ставок налога на имущество физических лиц, которые принимают депутаты города, сельских поселений на своих территориях. Советую жителям Темрюкского района, представителям бизнеса, главам поселений внимательно изучить вопрос, сделать выводы, посоветоваться со специалистами, чтобы принять верное решение.
Обращаться по адресу: Темрюк, ул. Розы Люксембург, 65, 2-й этаж, тел. 8(86148) 5-19-70
