На основании статьи 407 Налогового кодекса РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

Женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет, соответствуют условиям, необходимым для назначения страховой пенсии по старости в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года, и, следовательно, имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц, предусмотренную подпунктом 10.1 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса.

Льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида: один жилой дом, одна квартира или комната, один гараж или машино-место, одно хозяйственное строение (сооружение) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Для оформления льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы, а также документы, подтверждающие право на льготу, и уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

 Также для лиц предпенсионного возраста предусмотрено право на налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка (пп. 9 п.5 ст. 391 Налогового кодекса РФ).

Кроме того, в соответствии с законом Краснодарского края 639-КЗ от 26.11.2003г. (в ред. с изм. и доп.) «О транспортном налоге на территории Краснодарского края», лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), уплачивают транспортный налог по автомобилям легковым с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно, моторным лодкам с мощностью двигателя до 20 лошадиных сил включительно, мотоциклам и мотороллерам до 35 лошадиных сил включительно в отношении одной единицы транспортного средства из числа зарегистрированных за данным владельцем, имеющего наибольшую мощность двигателя, рассчитанный исходя из ставки, составляющей 50 процентов, сообщает заместитель начальника ИФНС России по Темрюкскому району Светлана Кушанина.

Субсидии по ипотечным (жилищным) кредитам

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации  от 28 марта 2019 года №339 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организация и АО «ДОМ РФ» и в целях стимулирования рождаемости, развития рынка ипотечного кредитования и строительства жилья Министерством финансов Российской Федерации реализуется программа субсидирования кредитных организаций на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (далее – программа субсидирования).

Указанное постановление предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 6 % годовых по ипотечным (жилищным) кредитам (займах), предоставленным гражданам Российской Федерации при рождении у них в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго и (или) последующих детей, на весь срок действия кредита (займа).

В программу субсидирования также могут быть включены ранее рефинансированные банками кредиты. Это чрезвычайно важное изменение, которое ранее не позволяло многим семьям воспользоваться государственной поддержкой.

В соответствии с Правилами предоставления субсидий право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа) возникает:

у гражданина Российской Федерации (как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей) при рождении, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго и (или) последующих детей (дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы).

Родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 и (или) последующих детей смогут рефинансировать остаток по ипотечному кредиту (займу) под 6% годовых на весь срок кредита (займа), в том числе по кредитам (займам), по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа).

В настоящее время в Программе участвует 46 банков, а также АО «ДОМ РФ», ознакомиться с более подробной информацией можно в управлении социальной защиты населения по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 63, сообщает руководитель управления социальной защиты населения по Темрюкскому району Светлана
Гордиенко.

Основные условия Программы:

• ипотечный кредит (займ) может быть получен в банке, участвующем в Программе, или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;

• максимальные суммы кредитов:

12 млн рублей – для Москвы, Санкт­Петербурга, Московской и Ленинградской областей;

6 млн рублей – для остальных городов России, в том числе для Краснодарского края;

• первоначальный взнос по кредиту должен равняться не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья (на эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский капитал и другие субсидии);

• жилье на средства ипотечного кредита приобретается:

у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли­продажи;

либо у юридического лица, находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по дого­вору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

• обязательное оформление страхования: личного и имущественного (заемщиком обязательно должен быть заключен договор личного страхо­вания жизни, от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (после того, как будет оформлено право собственности), если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку, и это не будет считаться нарушением со стороны банка.