Сегодня собственникам помещений в многоквартирных домах предоставляется возможность самостоятельно выбирать способ управления своим домом. Один из способов – ТСЖ (товарищество собственников жилья). В городе Темрюке 165 многоквартирных домов с подъездами. Из них в 18 домах созданы ТСЖ. О том, как управлять ТСЖ, мы говорили с председателем ТСЖ «Восход» Олегом Сугаком.

– Олег Владимирович, расскажите, как создавалось ТСЖ?

– В ноябре 2008 г. по инициативе главы администрации Темрюкского городского поселения М. Боды провели собрание жильцов в домах № 22, 23, 24, 25, 26 по ул. 27 Сентября. На собрании от создания ТСЖ отказались жильцы дома №26, остальные дома вошли в ТСЖ «Восход». Раньше эти дома называли «шанхаем», а теперь это «Восход». Создание ТСЖ давалось трудно, многие жильцы не верили в ТСЖ, но благодаря инициативной группе – В. Жбанкову, А. Бессонову, В. Коток, В. Мацвей, Т. Бердниковой, Л. Брагиной – мы собрали все необходимые документы и открылись в январе 2009 г. В этом же году на общем собрании решили установить стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг в расчете 7 рублей за 1 кв. метр жилья. Жильцы дома №25 вносили исправно 100% плату с первого дня создания ТСЖ. В доме №22 плату вносили всего две квартиры. Остальные жильцы заняли выжидательную позицию и не оплачивали ЖКУ, пока не начались работы по замене кровли в доме № 24.

– Что удалось сделать за год и какие планы в ТСЖ?

– В 2009 году мы вступили в Федеральную программу по капитальному ремонту жилья. Было запланировано заменить кровлю в доме №24 и 25, заменить двери, окно в подъезде дома №25 и отремонтировать отмостку. Все удалось сделать в кратчайшие сроки. В этом году планируем вновь принять участие в этой программе. В доме №25 хотим произвести отделочные работы фасадной части. В доме №24 заменить дверь, окно, отремонтировать фасад. В доме № 23 заменим кровлю, двери, окна и также отремонтируем фасад. Это станет возможным, если жильцы будут своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Жильцы, завидев, что капитальный ремонт идет, хотят сделать все быстро. Но это процесс длительный, так как необходимо подготовить документы для участия в программе. Не все зависит от председателя ТСЖ. Средства на капитальный ремонт выделяются из федерального бюджета, и когда они будут перечислены – точно сказать невозможно. Кроме того, 5% от сметной стоимости капитального ремонта, согласно федеральному закону, должны внести сами жильцы.

– В чем преимущество ТСЖ?

– Основное достоинство – у собственников жилья появляется реальная возможность проконтролировать, на что именно и насколько обоснованно расходуются уплачиваемые ими деньги.

У нас избрана из жильцов ревизионная комиссия, которая в любой момент может проверить расходование средств. Создан Совет ТСЖ, на котором решается, на какие работы в первую очередь расходовать средства. Все вопросы решаются быстро и оперативно.