Ответ на вопрос, что же такое самострой, можно найти в ст.222 Гражданского Кодекса РФ «Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Прежде чем начать процесс строительства жилого дома или любого другого объекта, следует, в первую очередь, определиться с участниками данного процесса и обратиться за специальным разрешением на строительство в городскую архитектуру. Вторым шагом станет обращение в проектную организацию, которая либо самостоятельно разработает проект, либо составит проектное задание. Последний этап – выбор подрядной организации, которая, собственно, и будет заниматься процессом строительства.
Так выглядит идеальный алгоритм строительства того или иного объекта. Однако в реальности все часто бывает гораздо прозаичнее. В погоне за экономией застройщик делает на своем земельном участке все, что ему заблагорассудится, особенно, если он является собственником участка. Отсюда и берет свое начало самострой. Многие выбирают для себя, по их мнению, более легкий и экономичный способ возведения желаемого объекта недвижимости – просто строят самостоятельно без всяких на то разрешений, проекта и прочей необходимой документации.
Именно с таким случаем столкнулись члены административной комиссии города. Жительница ул. Калинина таким вот нехитрым способом построила магазин. Как выяснилось, самостройщицу уже штрафовали за подобное нарушение, однако выводов она никаких не сделала. Комиссии женщина объяснила – подвело здоровье. Учитывая жизненную ситуацию горожанки, повторно составленный протокол обошелся нарушительнице в 2,5 тысячи рублей, хотя максимальный штраф по данной статье составляет пять тысяч. Юристы администрации разъяснили темрючанке, что протоколы можно выписывать каждые 10 дней до устранения нарушения. Поэтому узаконить строительный объект как можно быстрее в ее же интересах. Еще нужно помнить, что узаконить «нелегальное» строение можно в том случае, если в процессе строительства не были затронуты законные интересы других лиц. Право собственности на самострой не признается, если объект угрожает жизни и здоровью людей. Не удастся узаконить также самострои, которые мешают работе коммуникаций или перекрывают улицы. В таких случаях самовольно построенный объект может быть и снесен.
Пресс-служба Темрюкского городского поселения
