Тема ЖКХ как всегда актуальна. В прошлом месяце жильцы многоквартирных домов получили квитанции на оплату холодной воды с завышенными суммами. Неразбериха сложилась из­за «кучи» законов, постановлений, которые предписывают установить общедомовые приборы учета холодной, горячей воды, света и газа. Всего в районе 678 многоквартирных домов. В городе  162 многоквартирных дома, из них 119 обслуживает «Жилищная компания», в остальных домах жильцы осуществляют непосредственное управление. Как бы не оттягивали процесс установки общедомовых приборов, в конечном итоге, счетчики придется устанавливать. От закона не уйдешь. И как ни крути, все расходы по установке счетчиков ложатся на жильцов. Насколько опустеет кошелек потребителей воды, света, газа, зависит от самих хозяев. Варианта два: либо жильцы самостоятельно устанавливают счетчики (то есть находят подрядчика на выполнение этих работ), или эти приборы установят ресурсоснабжающие организации, но затем в судебном порядке выставят счет жильцам за предоставленную услугу. Можно догадываться, какая будет сумма в этих счетах.

В этой ситуации разбирались депутаты районного Совета. Председатель районного Совета Александр Шерстнев собрал по этому поводу совещание.

– Необходимо всем службам проработать механизм установки общедомовых приборов учета воды, света, газа. Депутатский корпус будет участвовать в собраниях жильцов, разъяснять ситуацию, –отметил Александр Иванович.

Директор ООО «Жилищная компания» Павел Скляренко рассказал, что в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 261­ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» собственники жилых помещений многоквартирных жилых домов несут бремя расходов на установку общедомовых приборов учета потребленных энергоресурсов. Для надлежащего исполнения данного закона советы многоквартирных домов обязаны провести общее собрание собственников жилых помещений, на котором решить вопросы, связанные с установкой общедомовых приборов учета потребленных энергоресурсов. После принятия положительного решения председателям советов многоквартирных домов необходимо представить протокол собрания в ресурсоснабжающие организации для установки последними общедомовых приборов учета. В случае невыполнения данного закона до 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации вынуждены будут сами начать установку общедомовых приборов учета потребленных энергоресурсов, а затраты, понесенные ими при установке, будут взысканы с собственников жилых помещений в судебном порядке, с отнесением на собственников судебных издержек. Сегодня «Жилищная компания» предоставляет услугу по установке общедомового счетчка на холодную воду. Стоимость услуги вместе со счетчиком составляет 15 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Если в доме 100 квартир, то каждой семье придется заплатить довольно незначительную сумму».

Ситуация с общедомовыми счетчиками такова (особенно на холодную воду): кто­то из жильцов платит по счетчику, кто­то – по нормативу. Как правило, плательщики по счетчику законопослушные. С оплатой по нормативу возможна такая проблема: в квартире прописан один человек, а фактически проживают пять. Соответственно, расход воды и платеж. Не секрет, что кто­то из жильцов ставит на счетчики магниты. В итоге, как отметил специалист городской администрации Николай Хоменко, жильцы, которые платят исправно, будут платить больше, кто не платил, так и не будет платить. И как в таком случае будут учитываться общедомовые нужды, неизвестно. Ресурсоснабжающие организации по этому поводу молчат.

Руководитель исполкома Темрюкского местного отделения партии «Единая Россия» Сергей Лазутин отметил, что на сегодняшний день нет конкретного плана действий по реализации закона. Необходимо проводить разъяснительную работу с жителями о том, что нужно устанавливать приборы учета.

По итогам заседания было рекомендовано в ближайшее время главам поселений провести собрания домкомов с участием депутатов, на котором разъяснить ситуацию с установкой общедомовых счетчиков, затем эту работу провести с жильцами, также отработать этот вопрос с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем в сложившейся ситуации жителей многоквартирных домов раздражает отсутствие информации. Специалисты, в том числе ресурсоснабжающих организаций, должны давать понятные разъяснения по вопросу установки общедомовых приборов учета воды, света, газа.

На сегодняшний день единственная ресурсоснабжающая организация «НЭСК­электросети» дает разъяснения по установке общедомовых приборов учета.

Разъяснения ОАО «НЭСК-электросети»

Комментарий директора филиала ОАО «НЭСК-электросети» «Темрюкэлектросеть» Максима Ермолаева:

– Согласно федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ, контролирующему все нюансы установки и эксплуатации общедомовых узлов учета, собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Процесс установки общего узла учета, а также вопрос оплаты за его установку может решаться по-разному.

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Для этого жильцы собирают собрание, и большинством голосов принимают решение об установке узла учета за счет собственных средств и организовывают сбор средств на эти цели.

Вариант 2: Счетчик устанавливает ресурсоснабжающая организация

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установлен, то установку узла учета обязана осуществить ресурсоснабжающая организация. Жильцы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ ресурсоснабжающей организации для установки узла учета.

Производить оплату за узел учета и его установку придется жильцам.  Допускается рассрочка платежа до пяти лет, но тогда к общей стоимости оборудования прибавятся еще и проценты. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг вправе взыскать через суд понесенные затраты.

В настоящий момент в городе Темрюке расчет за потребленную электроэнергию по общедомовым приборам учета ведется в четырех многоквартирных домах. В филиал ОАО «НЭСК электросети» «Темрюкэлектросеть» поступила заявка на установку узла учета еще в одном  многоквартирном доме. Заявка находится в процессе исполнения.

Подать заявку на установку общедомовых узлов учета в филиал ОАО «НЭСК электросети» «Темрюкэлектросеть» можно  по адресу: г. Темрюк ул. Степана Разина, 45. Справки по телефону: 5-21-27.

Заявку необходимо подавать в письменном виде с приложением протокола собрания собственников жилья.

После монтажа и допуска к расчетам общедомового узла учета подается заявка в филиал ОАО «НЭСК»  «Темрюкэнергосбыт» для заключения договора на поставку электроэнергии по общедомовому учету.