Определён алгоритм взаимодействия исполнения «Дорожной карты» реализации мероприятий по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями на территории Краснодарского края».

Основными мероприятиями «Дорожной карты» являются: внесение в ЕГРН сведений об отсутствующих характеристиках объектов недвижимости, об отсутствующих правах на указанные объекты.

Начальник Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий рассказывает:

– В настоящее время на территории Темрюкского района в значительной мере реализованы вышеуказанные мероприятия «Дорожной карты». Полнота и качество сведений ЕГРН обеспечивает защиту имущественных интересов правообладателей объектов недвижимости, влияет на наполнение бюджетов, обеспечивает корректный расчет базы для имущественных налогов, позволяет исключить необоснованно завышенную кадастровую оценку объектов недвижимости. В этой связи органы местного самоуправления и правообладатели объектов недвижимости должны быть заинтересованы в эффективной работе по реализации данных мероприятий.

Необходимо регистрировать недвижимое имущество в ЕГРН. Существуют ранее возникшие права, которые в свое время регистрировались в органах БТИ и местных администрациях. И сведения об этих правах отсутствуют в ЕГРН. К ранее возникшим относятся права, зарегистрированные до 1 января 1999 года (начало работы системы регистрации прав). Это значит, что все документы до указанной даты подтверждают ранее возникшее право заявителя.

Казалось бы, ранее возникшее право является юридически действительным, необходимости повторной регистрации нет. Но по факту получается, что в ЕГРН сведения о правах отсутствуют, значит, есть возможность подделать документ, ввести этот объект в гражданский оборот и обманным путем произвести передачу от добросовестного правообладателя. Кроме того, документы, хранящиеся дома, могут прийти в негодность или быть утеряны.

Рекомендуем правообладателям обратиться за государственной регистрацией прав на принадлежащие объекты недвижимости в любой офис МФЦ. Эта услуга – бесплатная. Сведения о правах заявителя будут внесены в ЕГРН. По результатам проведенной государственной регистрации прав заявителю будет выдана выписка из ЕГРН.