– Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости включает в себя сведения о том, кому, когда и в течение какого времени принадлежал объект недвижимости. В ней также отражены основания перехода прав. Однако в такой выписке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты. Документ пригодится тем, кто собирается купить недвижимость, сдать её в залог и не только. Информация в этой выписке даёт возможность исключить мошенничество со стороны продавца, – поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
Благодаря выписке из ЕГРН, подтверждающей переход прав, можно узнать все о смене собственников, об основаниях для регистрации права, а также о времени регистрации изменений по конкретному объекту.
В частности, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости содержит:
• сведения обо всех правообладателях (без указания ФИО и персональных данных);
• вид зарегистрированного права (например, долевая или общая совместная собственность);
• данные о размерах долей собственников;
• дату возникновения, изменения, перехода и прекращения права собственности;
• документы, на основании которых осуществлялся переход права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и др.).
Напоминаем, что в целях защиты персональных данных полные сведения о правообладателях доступны только владельцу объекта или его представителю.
Для получения выписки о переходе прав заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через МФЦ при личном обращении или в электронной форме путём заполнения формы запроса, размещённой на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
