Что меняется в жизни дачников с введением данных поправок, ответит начальник Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, главный государственный инспектор в Темрюкском районе по использованию и охране земель Александр Передерий:
— Речь идет о садовых и огородных земельных участках. До сих пор на них предполагалось выращивать сельскохозяйственные культуры, картошку, ягоды, плодовые деревья. С принятием Федерального закона от 14.07.2022 №312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон) дачники также обязаны использовать садовые земельные участки по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием, но при этом, допускается использование садовых участков и огородов для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. При этом градостроительным регламентом должен быть установлен соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок.
Кроме того, Закон упрощает передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность. При этом необязательно получать согласие всех собственников садовых участков или огородов, расположенных в границах товарищества, при принятии общим собранием его членов решения о передаче участка в долевую собственность.
Поправками также допускается передача имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение. Кроме того, членам некоммерческих организаций право приобрести до 1 марта 2031 года в собственность бесплатно без проведения торгов находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок предоставляется независимо от даты вступления в членство.
В целях снижения затрат товариществ садоводов и огородников Законом совершенствуется процедура образования садовых и огородных земельных участков. Исключается необходимость образования таких участков на основании документации по планировке территории. А для садоводческих товариществ отменяется и обязанность разрабатывать проект планировки территории – необходимость разработки будет определяться общим собранием членов товарищества.
При этом закрепляется право товариществ садоводов и огородников проводить голосование не только очно, но и в дистанционной форме, а с 1 января 2023 года через портал госуслуг.
